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1、沈阳住房贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给沈阳住房贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,沈阳住房贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,沈阳住房贷款对经济周期风险的更敏感.
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沈阳现房借款流程:
1.现房借款前准备,备齐资料；
2.提交抵押按揭房产创业贷款,抵押小产权现房经营贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,商品住宅经营贷款,企业购房合同抵押贷款等抵押资料；
3.沈阳借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订现房借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.沈阳借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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